Анализ использования акционерного капитала организации

Плахин Рецензент: Преподавание этой дисциплины предусмотрено рекомендациями Учебно-методического объединения по экономическим специальностям на основании требований Государственного образовательного стандарта. Целью изучения дисциплины является получение и закрепление студентами знаний в области теории и практики оценки бизнеса предприятия. Задачами изучения дисциплины являются овладение методиками оценки рыночной стоимости предприятия в целом, отдельных бизнес-линий, различных категорий имущества включая землю, выбор рациональной методики оценки в зависимости от целей ее проведения. Для студентов дневного отделения курс предусматривает 36 часов лекционных занятий и 36 часов практических и семинарских занятий. Формами контроля являются:

Ваш -адрес н.

Формирование списков поступающих Формирование и реализация портфеля реальных инвестиционных проектов обеспечивает высокие темпы развития предприятия, создание дополнительных рабочих мест, формирование высокого имиджа и определенную государственную поддержку инвестиционной деятельности. В то же время в сравнении с другими видами инвестиционных портфелей он является, обычно, наиболее капиталоемким, наиболее ликвидным, более рисковым в связи с продолжительностью реализации, а также наиболее сложным и трудоемким в управлении.

Это определяет высокий уровень требований к формированию, тщательности отбора каждого включаемого в него инвестиционного проекта.

Чистый приведенный доход, как метод оценки эффективности инвестицион- ного проекта; критерии оценки. 3. Индекс доходности, как метод оценки.

Москва, Кривоколенный пер. , , . , . Ключевые слова: В этой связи становится актуальной проблема разработки инструментария анализа инвестиционной привлекательности территориальных рынков недвижимости для девелопмента. Рассмотрим специфику инвестиционного анализа рынков недвижимости, вытекающую из неравномерности их структуры и доходности по причине глобальной связанности объектов и процессов с землей землепользованием.

Данная специфика заключается в необходимости: В мировой литературе инвестиционный анализ реализуемости местоположения участка основывается на концепции наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости ННЭИ.

Структурно инвестиционный климат страны определяется инвестиционным потенциалом и инвестиционным риском. Инвестиционный потенциал страны характеризуется совокупностью макроэкономических показателей темпы экономического роста, соотношение потребления и сбережений, ставка ссудного процента, доходная норма прибыли, уровень и динамика существующей инфляции, потребительский спрос населения , а так же наличием и соотношением факторов производства, развитостью инфраструктуры.

Проводя инвестиционный анализ можно заблаговременно охарактеризовать его потенциал. Инвестиционный риск страны характеризуется уровнем неопределенности теоретического прогноза относительно получения прибыли в будущем от инвестиций. Риск ПИ прибыль инвестиций включает политическую, экономическую и социальную составляющие.

Вышеуказанное позволяет сформулировать стандартный минимум требований, выполнение которых позволяет определить инвестиционный климат как благоприятный:

Оценка действительной стоимости долговых ценных бумаг (облигаций) . ставка доходности, которую желает получить держатель облигации, состоит из ценных бумаг, так как он ориентирован на проведение инвестицион-.

финансы и экономика инвестиция и риск Один из ключевых элементов инвестиционной деятельности — риск. Риск сопровождает появление ожидаемого или обещаемого более высокого результата по сравнению с безрисковой ситуацией. Соответствующая надбавка представляет собой некий вариант платы за риск. В условиях рынка складывается определенное сочетание между различными комбинациями риска и надбавки, то есть появляется некий элемент справедливости: Участие в потенциально рисковой ситуации, таким образом, предполагает уплату некоторой цены, т.

Смысл действия рыночных механизмов в соблюдении, если можно так выразиться, определенной справедливости при установлении подобных цен. Однако и в этом случае последнее слово остается за инвестором. В зависимости от отношения к риску инвесторы чаще всего классифицируются на три типа группы: В первую группу входят инвесторы, которые готовы участвовать в игре при условии оплаты справедливой цены; во вторую — инвесторы, которые не обязательно участвуют в игре, даже если от них требуется заплатить цену, меньшую, чем справедливая; в третью — инвесторы, готовые участвовать в игре, даже если при этом требуется заплатить цену, большую, чем справедливая.

Существуют и другие варианты классификации см. Приложение 6. Для того чтобы почувствовать понятие справедливой цены, представьте, что за руб.

Зачем и как проводить оценку эффективности инвестиционного проекта

Дисконтированием денежных потоков называется приведение их разновременных значений к их ценности на определенный момент времени, который называется моментом приведения. Момент приведения может не совпадать с базовым моментом. Дисконтирование применяется к денежным потокам, выраженным в текущих или дефлированных ценах и в единой валюте. Основным экономическим нормативом, используемым при дисконтировании, является норма дисконта, выражаемая в долях единиц или процентах в год.

мая доходность и допустимый риск (срок инвестирования); качественная оценка допустимого и/или фактического риска . Ожидаемая доходность Клиента, указываемая им при определении Инвестицион-.

Основным показателем оценки Э. Численно выражается коэффициентом защиты от радиоактивных веществ или ко- эффициентом проникания. На практике динамика этих показателей во времени свидетельст- вует, что во всех строительных предприятиях рост основных производст- венных фондов опережает прирост снимаемой с них продукции в основ- ном из-за недостатков в организации производства, плохого использования машин во времени и по интенсивности загрузки, а также от неправильного соотношения между размером фондов и числом рабочих, занятых на их обслуживании.

В ряде случаев и при хорошо налаженном производстве предприятию выгодно увеличить основные производственные фонды например, установить резервные машины для повышения надежности функционирования производства. Общая экономическая Э. Определяется соотноше- нием финансовых затрат и результатов, обеспечивающих требуемую норму доходности.

Доходность к погашению ( ) ( ).

Определим рыночную стоимость акции: Пример 9. Рассчитать балансовую стоимость акций, если количество оплаченных акций - 25 , чистые активы составляют руб. Балансовая стоимость акции определяется путем деления чистых активов организации на количество оплаченных акций, поэтому: Балансовая стоимость одной акции организации составляет 7,34 руб. Пример

ности горных компаний на основе модели Ольсона. Выполнена оценка слова: горная компания, модель Ольсона, стратегические инвестицион . Методы относительной оценки (методы, основанные на оценке доходности) .

Расчет . Таким образом, для того чтобы найти , необходимо ре шить уравнение: Формулы, позволяющей решить такое уравнение, не существует. Поэтому уравнение решается приближенными методами, чаще всего с использованием линейной интерполяции, а именно: Правило использования и целевое назначение . Требуемый уровень доходности зависит от риска проекта и состояния финансового рынка. оценивает доходность на единицу вложенного капитала, в отличие от , критерия, измеряющего абсолютную величину, массу полученного дохода.

Поэтому при сравнении проектов иногда"противоречит" , так как проект может быть более доходным в расчете на вложенный рубль , но в абсолютном выражении давать меньший эффект из-за более мелких масштабов объекта инвестирования. Недостатки критерия . Недостатки критерия состоят в следующем:

Основные методы оценки эффективности инвестиционных проектов

По факторам, определяющим объём спроса на инвестиции: инвестиция или спекуляция[ править править код ] Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. По характеру заключаемых договоров, производимых действий, целям, юридическим последствиям биржевые инвестиции и спекуляции не отличаются.

Их доходность не сильно превышает уровень среднего банковского 1) обеспечение высокого уровня инвестицион ного дохода в текущем периоде;.

Оценка инвестиционной привлекательности проекта использова- ние, как правило, всей системы показателей. Это связано с тем, что каждому методу присущи некоторые недостатки, которые устраняются при расчете другого показателя. Экономическое содержание каждого пока- зателя неодинаково. Аналитик получает информацию о различных сто- ронах инвестиций, поэтому только позволит принять правильное реше- ние.

Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимо- сти необходима, если инвестиционный проект является либо самостоя- тельным объектом оценки, либо одним из элементов собственности, вы- деляемых в затратном подходе наряду с машинами и оборудованием, интеллектуальной собственностью и т. Факторы, учитываемые при оценке инвестиционной привлека- тельности проекта. Привлекательность инвестиционного проекта может быть оценена по множеству факторов: На практике существуют универсальные методы оценки инвести- ционной привлекательности проектов, которые дают формальный ответ на вопросы: Проблема оценки инвестиционной привлекательности состоит в анализе предполагаемых вложений в проект и потока доходов от его ис- пользования.

Аналитик должен оценить: Для принятия инвестиционного решения необходимо располагать информацией о характере полного возмещения затрат, а также о соот- ветствии уровня дополнительно получаемого дохода степени риска не- определенности достижения конечного результата.

NPV, IRR, PI в Microsoft Excel, или Оценка инвестиционных проектов с помощью Excel.