Госдума в чтении приняла проект об аренде госимущества без торгов

Согласно действующей редакции закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, субъекты малого и среднего бизнеса вправе выкупить арендуемые помещения до 1 июля года. Кроме того, законопроектом предлагается изменить условия для выкупа помещений. В действующей редакции закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества установлено, что арендатор помещений, включенных в перечни недвижимого имущества, предназначенного для предоставления в аренду на долгосрочной основе, для подачи заявки на выкуп должен арендовать свои помещения в течение 5 лет по состоянию на 1 сентября года. Законопроектом предлагается сократить необходимый для подачи заявки на выкуп срок аренды помещений, включенных в указанные перечни. Законопроект устанавливает, что предприниматель для подачи заявки должен арендовать помещение в течение 3 лет по состоянию на 1 июля года. Авторы законопроекта отмечают, что в настоящее время зафиксирована тенденция включения максимального количества помещений в подобные перечни для затруднения процесса их выкупа, так как в отношении помещений, не включенных в такой перечень, срок аренды для выкупа должен составлять 2 года. Это является существенной проблемой для предпринимателей на всей территории нашей страны, говорится в пояснительной записке к документу.

Малый и средний бизнес получил преимущества при выкупе арендных помещений.

Официальные документы Госдума продлила на два года право льготного выкупа помещений, арендуемых малым и средним бизнесом Госдума 19 июня приняла закон, расширяющий возможности реализации преимущественного права на приобретение субъектами малого и среднего предпринимательства арендованного недвижимого имущества, находящегося в региональной или муниципальной собственности. Право на преимущественный выкуп будет применяться в отношении помещений, арендуемых не менее двух лет субъектами малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 июля года.

Малым и средним предпринимателям, добросовестно арендующим помещения более пяти лет по состоянию на 1 сентября года, предоставляется право подать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений. Право на заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды государственного или муниципального имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства предлагается распространить на все договора, а не только на заключенные до 1 июля года.

Сейчас аренда помещения для малого бизнеса — одна из основных Госдумы Виктора Климова, предприниматели малого бизнеса.

Малый бизнес и недвижимость О проблемах выкупа арендуемых помещений Бизнес для всех. Александр Виленкий, руководитель Центра формирования предпринимательской среды госуниверситета Высшей школы экономики: Я хотел бы обратить внимание на то, что проблемы, связанные с выкупом арендуемого помещения, актуальны и для тех, кому удал ось хорошо закрепиться на рынке. Но для большинства более актуальным является получение льгот по аренде помещений. Вполне резонно ставится вопрос, целесообразно ли сохранять льготы, приоритеты для отдельных категорий предприятий вообще?

Я думаю, льготы не нужны - малый бизнес уже вышел у нас из младенческого возраста. В вопросах законодательного обеспечения малого бизнеса, в организации его поддержки, просто во взглядах на этот сектор нам, я полагаю, надо многое пересмотреть в принципе Особенно возмутительными представляются предпринимателям ситуации, когда при смене собственника выбрасываются на улицу арендаторы, вложившие в помещения деньги и труд.

Дискуссия за"круглым столом" не раз сбивалась на эмоции по этому поводу, тем не менее были обозначены проблемы, решение которых может приблизить мечту предпринимателя о собственности. А ведь именно владение собственностью и делает предпринимателя членом гражданского общества и способствует формированию самого этого общества. Участники дискуссии сошлись на том, что принятый в г.

Обсуждаемая нами тема имеет длинную историю.

Госдума упростит для малого бизнеса применение контрольно-кассовой техники

Благоустроенные помещения, например, осушенные и гидроизолированные полуподвальные магазины и рестораны в центре города могли достаться новым владельцам. Возможно, предпринимателям позволят продлевать аренду помещений без участия в торгах Фонда имущества. Несколько политических объединений отстаивают в Госдуме эту идею: Более крупная компания, обладающая большими финансовыми возможностями, выигрывает право на дальнейшую аренду, и предприниматель лишается и вложенных в ремонт средств, и бизнеса как такового.

С точки зрения консалтинга, это изменение закона важно для тех, у кого вопрос продления договора аренды возникнет после 1 июля года.

Малый бизнес делится опытом поиска площадок в столице.

Госдума приняла в первом чтении законопроект об установлении единого порядка пролонгации договоров аренды государственного и муниципального имущества без проведения торгов. Документ, внесенный правительством РФ, допускает заключение добросовестными арендаторами на новый срок договоров аренды такого имущества, вне зависимости от того, каким образом были заключены предыдущие договора, а также процедур, по результатам которых они были заключены.

Речь идет о создании более предсказуемых условий аренды помещений для малого и среднего бизнеса, пояснял ранее премьер-министр Дмитрий Медведев. Эти изменения коснутся тех, кто арендовал площади до года, до того, как заработал единый порядок заключения договоров аренды. Это означает, что они смогут сохранить свои магазины, мастерские на тех местах, к которым привыкли клиенты, отмечал глава кабмина.

Действующая редакция статьи

Архив новостей

Аренде — да, рассрочке - нет Текст: Ольга Мягченко, Николай Стрельников, Алексей Коновалов В сентябре этого года Смольный направит в Госдуму законопроект, разрешающий автоматическое продление аренды городских помещений для малого и среднего бизнеса. Но увеличить для них рассрочку выкупа арендуемых площадей чиновники категорически отказываются. После этого срока предприниматели должны будут освободить помещения и участвовать в аукционах на право их аренды на общих основаниях.

позволяющие существенно поддержать малый и средний бизнес «В соответствии с м законом субъекты малого и среднего право преимущественного выкупа своих помещений, которые они арендуют. И в тех случаях, когда договоры аренды заканчиваются, им предлагалось его продление.

В госдуме обсуждается запрет на сдачу квартир в аренду Стенограмма Госдумы: Ну и самое главное, на наш взгляд, почему мы коллективом авторов из всех фракций всё-таки добивались решения вопроса, это то, что главный бенефициар решения, те, кого мы защищаем, как бы мы ни поддерживали малый бизнес, — это, конечно, граждане нашей страны.

Дело в том, что мы с вами должны чётко понимать: Но, к сожалению, мы сегодня видим в регионах — это особенно обострилось с ухудшением экономической обстановки, — что люди начинают выходить из этих квартир и делать всё для того, чтобы хоть как-то поддержать своё, скажем так, благосостояние. Но я хочу обратить ваше внимание на то, что это делается вне рамок правового поля, к сожалению.

Рассматривая разные аспекты и, может быть, сразу ответив на вопросы, которые есть, я хочу сказать: И водораздел у нас здесь с вами такой: Мы считаем, что любое размещение в жилом помещении людей, которые к этому помещению не имеют отношения, — это всё-таки оказание услуги, и поскольку это фактически уже не проживание, а услуга, элемент предпринимательства, то и регулироваться всё должно не Жилищным кодексом, здесь должны действовать совершенно другие законы.

Льготная аренда в 2020 году для малого бизнеса

Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Рано или поздно этот вопрос начинает волновать большинство владельцев МСБ. На этапе становления бизнеса, как правило, об этом мало кто задумывается: За редким исключением, весь малый бизнес начинается на арендованных площадях. Но вот прошло время, компания не разорилась, стала приносить прибыль, расти.

Собственник начинает думать о дальнейшем развитии, о капитализации.

МОСКВА, — РИА Новости. Госдума приняла закон, условия аренды помещений для малого и среднего бизнеса.

Печать Госдума - малому бизнесу: Представителям малого бизнеса нужно паковать вещи и собирать чемоданы, чтобы своевременно освободить занимаемые площади. Все договоры по аренде субъектами малого бизнеса государственных помещений действуют только до 1 июля года. Таковы последствия федерального закона, призванного защищать конкуренцию. Начинания у его разработчиков, безусловно, были самые благородные — защитить свободную конкуренцию и поставить очередной барьер на пути коррупции.

К примеру, во многих городах России в том числе и в Петербурге процедура предоставления в аренду помещений, находящихся в госсобственности, проходила без всяких торгов. После публикации сведений о том, какие помещения свободны, потенциальные арендаторы подавали заявки, городская или районная комиссия их рассматривала и принимала решение.

Счастливый претендент заключал договор аренды. Натренированный глаз без труда обнаружит как минимум два этапа возможного сговора. Видимо, по этим же соображениям в закон внесли изменения — теперь государственное имущество сдать в аренду можно только через процедуру торгов. Исключение сделали только для представителей религиозных организаций. После волны протестов, которые прошли по всей стране, по инициативе петербургских законодателей закон был слегка откорректирован, рассказывает Боровицкая.

В ноябре года малому и среднему бизнесу разрешили автоматически пролонгировать договоры аренды, но — только до 1 июля года.

Госдума встала на сторону малого бизнеса

Госдума приняла закон, устанавливающий единый порядок продления договоров аренды государственного и муниципального имущества без проведения торгов. Документ допускает заключение добросовестными арендаторами на новый срок договоров аренды такого имущества, вне зависимости от того, каким образом были заключены предыдущие договора, а также процедур, по результатам которых они были заключены.

Действующая редакция статьи Таким образом, действующее законодательство создает возможность для арендодателей отказываться от продления договоров аренды, заключенных до вступления в силу в году данной статьи. Причем суды в этом случае, как правило, встают на сторону арендодателей.

продлении срока выкупа помещений, арендуемых малым и средним бизнесом на выкуп срок аренды помещений, включенных в указанные перечни.

Такие поправки в закон о малой приватизации на прошлой неделе нашли одобрение Минэкономразвития, депутатов и ряда правительственных чиновников. Соответствующий документ уже находится в правительстве, а в Госдуму он попадет в ближайшие два месяца. Эти унитарные предприятия не имеют права отказать в выкупе", - рассказали"РБК" в секретариате Игоря Шувалова. По словам зампредседателя комитета по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Госдумы Виктора Климова, малые предприниматели получат возможность выкупа помещений из так называемых имущественных перечней муниципалитетов и регионов.

Рассрочка платежа будет не менее трех лет, порядок выплат определит покупатель", - пояснил депутат. В Минэкономразвития не смогли оперативно прокомментировать нововведения, однако источник в ведомстве отметил, что законопроект является"большим прорывом, который нанесет серьезный удар по теневой малой приватизации". По словам другого собеседника"РБК", знакомого с ситуацией, законопроект уже внесен в правительство, его внесение в Госдуму и принятие планируется в ходе весенней сессии.

Малый и средний бизнес поднимают вопрос преимущественного выкупа арендуемого имущества уже не первый год. Главное, чтобы результат соответствовал лозунгам, чтобы потом не появились обременительные подзаконные акты и прочее", - подчеркнул председатель комитета по экономике московского отделения"ОПОРА России" Алексей Каневский.

Дума не оправдала надежд предпринимателей

Малый бизнес сможет выкупать свои помещения в собственность по льготной схеме Малый бизнес сможет выкупать свои помещения в собственность по льготной схеме Уже в августе у малых предпринимателей может появиться возможность выкупать свои помещения в собственность. Причем не на общих основаниях, а по льготной схеме. Как это будет происходить и какие условия заложены в новом законе, проект которого сейчас находится в Госдуме, читателям"РГ" во время"горячей линии" рассказал директор департамента государственного регулирования в экономике министерства экономического развития Андрей Шаров.

Мой офис -моя крепость Российская газета: Вам звонит Владимир Поляков, предприниматель из Тулы.

предлагает упростить сдачу в аренду помещений для малого бизнеса вопросы малого и среднего бизнеса в сфере инноваций.

Согласно новым нормам предприятия смогут продлевать договоры аренды помещений, не участвую в торгах. Компании смогут пролонгировать контракты на срок до 1 июля года. Новые нормы были приняты с целью поддержки малого и среднего бизнеса. Подобные предприятия ранее получили возможность преимущественного права покупки снятой недвижимости, сообщает Росбалт. Также фирмы малого и среднего бизнеса смогут без конкурса снимать помещения на срок до 14 дней.

Кроме того, религиозные организации получили право безвозмездного пользования культовыми сооружениями и объектами религиозного назначения.

Как Бесплатно Арендовать помещение для Малого бизнеса. #БЛАЙФХАК №1